أصبح الإيجار أكثر تكلفة في قبرص كل سنة ارتفاع

أصبح الإيجار أكثر تكلفة في قبرص كل سنة ارتفاع
أصبح الإيجار أكثر تكلفة في قبرص كل سنة ارتفاع


 

ارتفعت قيمة الإيجارات لكل من الشقق والمنازل خلال الربع الأخير من العام السابق ، وفقًا لتقرير صدر هذا الأسبوع من قبل شركة WiRE المستقلة لإدارة الأصول العقارية والاستشارات.

وارتفعت قيم الإيجارات بنسبة 1 في المائة على أساس ربع سنوي للشقق و 1.7 في المائة للمنازل ، بينما انخفضت بنسبة 0.6 في المائة لعقارات التجزئة ، و 1.3 في المائة للمخازن ، و 1.4 في المائة للمكاتب.

كما ارتفعت قيمة إيجارات شقق ومنازل العطلات عن الربع السابق بنسبة 1.5٪ و 2٪ على التوالي.

قال الرئيس التنفيذي لشركة WiRE ، بافلوس لويزو: “يستمر سوق العمل القوي ، وتوافر الائتمان للرهون العقارية ، والطلب المعلق على مدار العامين الماضيين في دفع السوق السكنية حيث يبحث المستثمرون عن طرق لتوليد الدخل”.

“على النقيض من ذلك ، فإن المشهد المتغير حول استخدام المكاتب وهيكل البنوك القبرصية (عدد أقل من الموظفين وعدد أقل من الفروع) ، بالإضافة إلى الانتقال إلى عمليات الشراء عبر الإنترنت وجاذبية مراكز التسوق / الوجهات التي افتتحت حديثًا في نيقوسيا ولارنكا ، تشهد تأثير كبير على سوق المكاتب والتجزئة “، أضاف لويزو.

أظهر تقلب قيم الإيجارات على أساس سنوي اتجاهات مماثلة ، مع ارتفاع قيم الإيجارات للشقق (2 في المائة) ، والمنازل (0.4 في المائة) وشقق العطلات (0.9 في المائة) ، في حين انخفضت مساحات التجزئة (5.5 في المائة) والمستودعات (3.2 في المائة) والمكاتب (6.7 في المائة) وبيوت العطلات (1.4 في المائة).

حدثت التغييرات الجديرة بالملاحظة في لارنكا ، حيث ارتفعت قيمة إيجارات شقق العطلات بنسبة 6.3 في المائة على أساس ربع سنوي في نهاية عام 2021.

وأوضح لويزو: “ما زلنا بعيدين عن رؤية عودة الاستقرار ، ناهيك عن ملاحظة انتشار في السوق التجارية أو إحساس بالاتجاه في الشراء وأسعار منازل العطلات”.

من حيث مبيعات العقارات في الربع الرابع ، ارتفعت القيم بنسبة 1.4 في المائة للشقق و 0.5 في المائة للمنازل ، على أساس ربع سنوي.

وعلى العكس من ذلك ، انخفضت القيم بنسبة 0.5 في المائة لمساحات البيع بالتجزئة و 2 في المائة للمستودعات و 0.3 في المائة للمكاتب.

وفي الوقت نفسه ، ارتفعت قيم شقق العطلات بنسبة 1 في المائة على أساس ربع سنوي ، في حين تراجعت قيم بيوت العطلات بنسبة 0.1 في المائة.

من حيث القيمة السنوية ، ارتفعت قيمة الشقق بنسبة 2.2 في المائة على أساس سنوي ، في حين زادت شقق العطلات بنسبة 0.7 في المائة.

علاوة على ذلك ، انخفض متوسط ​​قيمة المنازل (0.5٪) ، وممتلكات التجزئة (3.4٪) ، والمستودعات (4.5٪) ، والمكاتب (2.1٪) ، وبيوت العطلات (3.7٪) خلال عام 2021.

مرة أخرى ، قدمت لارنكا أكبر زيادة ، حيث أظهرت قيمة الشقق زيادة ربع سنوية بنسبة 2.5 في المائة في نهاية العام السابق.

المصدر: Cyprus mail

تعليقات