تزايد إقبال المستثمرين الأجانب على برنامج الإقامة الدائمة "التأشيرة الذهبية" في اليونان
أظهرت تقارير عقارية ارتفاعاً ملحوظاً في الطلبات المقدمة من رجال الأعمال الأجانب للحصول على الإقامات عبر الاستثمار العقاري. وساهمت هذه التدفقات المالية في إنعاش أسواق البناء في المدن الكبرى مثل أثينا وسالونيك. وتخضع السلطات كافة الملفات لتدقيق أمني صارم لضمان سلامة السجلات الجنائية للمتقدمين.
برنامج التأشيرة الذهبية في اليونان (Greece Golden Visa) هو أحد أشهر برامج "الإقامة عبر الاستثمار" في أوروبا والعالم.
إليك تفاصيل القوانين والمستجدات الخاصة بالبرنامج:
1. المزايا الرئيسية للبرنامج
حرية التنقل: تتيح لك البطاقة السفر ودخول 29 دولة أوروبية في منطقة "شنغن" بدون تأشيرة.
لا يشترط الإقامة الفعلية: لا تحتاج للعيش في اليونان أو البقاء فيها لفترة محددة للحفاظ على الإقامة؛ يمكنك إدارتها بالكامل من بلدك.
إقامة عائلية لثلاثة أجيال: يشمل الطلب المستثمر الرئيسي، الزوج/الزوجة، الأطفال حتى سن 21 عاماً (ويمكن التمديد لسن 24 للطلاب)، بالإضافة إلى والديّ المستثمر ووالديّ الزوجة.
العوائد الاستثمارية: يحق للمستثمر تأجير العقار وتحقيق عوائد مادية.
المواطنة والجنسية: بعد 7 سنوات من الإقامة الفعلية المستمرة واستيفاء الشروط (مثل تعلم اللغة)، يمكن التقديم على الجنسية اليونانية (جواز السفر الأوروبي).
2. مسارات وتكلفة الاستثمار
تعتمد تكلفة الاستثمار العقاري على نوع العقار وموقعه الجغرافي، وتنقسم إلى فئات رئيسية:
| حد الاستثمار | الشروط والنوع الجغرافي للاتساق مع القوانين الحالية |
| 250,000 يورو | المسار الأقل تكلفة: يشترط شراء عقارات تجارية أو صناعية ويتم تحويلها إلى غرض سكني، أو شراء مبانٍ تراثية وتاريخية مسجلة تتطلب الترميم (بغض النظر عن موقعها أو مساحتها). |
| 400,000 يورو | شراء عقار سكني جاهز في المناطق الريفية أو المدن والجزر الأقل كثافة سكانية (التي يقل سكانها عن 3,100 نسمة)، بشرط ألا تقل مساحة العقار عن 120 متراً مربعاً. |
| 800,000 يورو | شراء عقار سكني جاهز في المناطق ذات الطلب المرتفع (مثل: وسط أثينا، ثيسالونيكي، جزيرة ميكونوس، وجزيرة سانتوريني)، بشرط ألا تقل المساحة عن 120 متراً مربعاً. |
ملاحظة استثمارية: توجد أيضاً خيارات بديلة بعيداً عن العقار التقليدي، مثل إيداع بنكي بقيمة 500,000 يورو في بنك يوناني، أو الاستثمار في السندات الحكومية، أو الاستثمار في الشركات الناشئة اليونانية.
3. شروط التقديم الأساسية
أن يكون المتقدم من مواطني الدول خارج الاتحاد الأوروبي.
ألا يقل العمر عن 18 عاماً.
سجل جنائي نظيف (شهادة حسن سير وسلوك).
الحصول على تأمين صحي يغطي الرعاية الطبية داخل اليونان.
إثبات شراء واستكمال تحويل كامل قيمة الاستثمار عبر القنوات البنكية الرسمية.
4. مدة معالجة الطلب
تتميز المعاملة بالسرعة مقارنة بالبرامج الأخرى، حيث تستغرق الموافقة وإصدار بطاقة الإقامة عادةً ما بين 3 إلى 4 أشهر من تاريخ تقديم الملف واستكمال البيانات البيومترية (البصمات) في اليونان.
تعليقات
إرسال تعليق