من غير المرجح أن تنخفض أسعار تأجير العقارات في قبرص في أي وقت قريب حيث يستمر الطلب في تجاوز العرض بكثير.
وفقًا لشركة StockWatch ، وفقًا للمطورين ، فإن القرار الصحيح الوحيد – لزيادة سوق المساكن المؤجرة – يستغرق وقتًا. مثال بسيط هو أن تطوير المشروع والحصول على تصاريح وبناء مبنى سكني يستغرق أكثر من عامين.
لماذا تحدث الوظيفة؟
ركز جزء كبير من المطورين على بناء العقارات للمشاركين في برنامج “جوازات السفر الذهبية”.
لم يتم بناء المباني السكنية الجديدة والمجمعات السكنية للطبقة الوسطى على الإطلاق.
ثم ضرب الوباء ، وبسبب القيود الشديدة على الحركة ، تباطأ البناء بشكل كبير.
استغرق الأمر وقتًا أطول من المعتاد لمعالجة التراخيص بسبب عمل المسؤولين عن بُعد.
بعد الغزو الروسي لأوكرانيا ، تدفق المئات من موظفي الشركات الروسية والأوكرانية إلى قبرص (معظمهم من تكنولوجيا المعلومات والتكنولوجيا المالية).
احتاجت مئات العائلات إلى مساكن للإيجار.
بدأت أسعار خدمات النقل والوقود ومواد البناء في الارتفاع بسبب العقوبات المفروضة على روسيا.
وقد أدى ذلك إلى ارتفاع التكاليف وتباطؤ بناء المساكن الجديدة.
هناك طلب ، لا يوجد توريد
يورجوس كريسوتشوس ، الرئيس التنفيذي لشركة البناء Cyfield ، يعترف بأنه “لا يوجد حل فوري للمشكلة”.
يعتقد رئيس جمعية مالكي العقارات في قبرص (KSIA) يورغوس موسكيديس أنه في بيئة يوجد فيها طلب ولا يوجد عرض ، لا ينبغي للمرء أن يتوقع انخفاضًا في أسعار الإيجارات.
أحد أسباب هذا الاتجاه هو التأخير في عملية الحصول على تصاريح البناء. والثاني ارتفاع أسعار مواد البناء مما يزيد من تكلفة تنفيذ المشروع.
الثالث هو متطلبات الاتحاد الأوروبي لبناء المباني الجديدة (تركيب الألواح الشمسية ، مستوى عال من كفاءة الطاقة للمباني).
– كيف يمكن تخفيض أسعار الإيجارات في ظل هذه الظروف؟ رئيس KSIA يطرح سؤالا بلاغيا .
يعتقد بيتروس لازارو ، الرئيس التنفيذي لشركة G&P Lazarou ، أنه لن يكون من الممكن تخفيض أسعار الإيجارات الآن. في رأيه ، من الضروري رفع مستوى الرواتب.
قال مارينوس كينيغيرو ، رئيس مجلس تسجيل السماسرة القبرصيين (SEK): “المشكلة الأكبر الآن ليست الأسعار ، ولكن نقص المساكن للإيجار في السوق“.
ما هي أسعار الإيجارات؟
وفقا للسيد Kinegirou ، فإن أغلى مساكن للإيجار تقع في ليماسول.
تبدأ أسعار الشقق بغرفة نوم واحدة من 700–800 يورو شهريًا ، بغرفتي نوم – من 1300 ، بثلاث غرف – من 1700 . في السطر الثاني من مكافحة التصنيف – نيقوسيا.
إيجار شقة بغرفة نوم واحدة يبدأ من 500–600 يورو ، بغرفتين – من 700–800 ، بثلاثة – من 900–1000 .
في لارنكا ، تبلغ تكلفة الشقة المكونة من غرفة نوم واحدة 400–500 يورو ، مع غرفتين – 500–600 ، وثلاثة – 700–800 .
في بافوس نتحدث عن 350–450 ، 500–600 و 700–800 يورو على التوالي.
المصدر: EvropaKipr
nooreddin
تعليقات
إرسال تعليق