الحكومة القبرصية ستقدم إعانات ومنح مالية بعشرات الآلاف من اليورو لمشتري المنازل لأول مرة وإيجارات ميسورة التكلفة

كشفت الحكومة، الخميس، عن تفاصيل برنامج دعم كبير يهدف إلى مساعدة الأسر الشابة بعشرات الآلاف من اليورو لبناء أو شراء منزلهم الأول.

وتعتبر هذه المبادرة جزءًا من أول سياسة إسكان متكاملة تهدف إلى معالجة مشكلة عدم القدرة على تحمل تكاليف السكن .

خلال مؤتمر صحفي، استعرض وزير الداخلية كونستانتينوس يوانو خطتين إسكانيتين مهمتين، وهما خطة التجديد والإيجار وخطة الإسكان التي تقدم المساعدة المالية للشباب والأزواج حتى سن 41 عامًا .

يقدم هذا البرنامج للشباب والأزواج منحة لمرة واحدة تتراوح قيمتها بين 20 ألف يورو و50 ألف يورو لإجمالي 400 مستفيد مؤهل، يتم تحديدهم وفقًا لمعايير الدخل وتكوين الأسرة. والهدف الأساسي هو مساعدة المستفيدين على تغطية جزء من التكاليف المرتبطة ببناء أو شراء مسكن خاص بهم.

ستغطي الإعانة 50% من إجمالي النفقات المؤهلة، بشرط ألا تقل هذه النفقات عن 20 ألف يورو. على وجه التحديد، يمكن للأفراد الحصول على إعانة بحد أقصى 20 ألف يورو، ويمكن للأسر التي ليس لديها أطفال الحصول على ما يصل إلى 45 ألف يورو، ويمكن للأسر التي لديها أطفال الحصول على ما يصل إلى 50 ألف يورو . بالإضافة إلى ذلك، يتوفر مبلغ إضافي يصل إلى 10 آلاف يورو للأفراد ذوي الإعاقة.

تتضمن معايير الأهلية أن يكون المسكن واقعًا في منطقة سكنية في إحدى البلديات ويمكن الحصول عليه من خلال وسائل مختلفة مثل البناء أو شراء عقارات جديدة أو قائمة أو تحسين العقارات أو التبرع بها. يجب ألا يتجاوز حجم المسكن 100 متر مربع، ويجب أن يكون بمثابة المسكن الرئيسي للمستفيد لمدة لا تقل عن عشر سنوات لغرض الإشغال الدائم.

يمكن للمستفيدين المحتملين تقديم طلباتهم من خلال منصة إلكترونية تم إنشاؤها لهذا المخطط، في الفترة ما بين 15 نوفمبر و31 ديسمبر 2024.

وأكد يوانو أن معالجة القضايا المتعلقة بالشباب والأسر تشكل أولوية قصوى للحكومة، مشيرا إلى التداعيات المرئية في مجالات أخرى، مثل انخفاض معدلات المواليد والاضطرابات في النسيج الاجتماعي.

وفيما يتعلق بخطة التجديد والتأجير، التي أقرها مجلس الوزراء في اليوم السابق، فإنها توفر منحاً لأصحاب العقارات المهجورة أو الشاغرة أو غير المستغلة. ويمكن للمالكين الحصول على منح تتراوح بين 15 ألف يورو و35 ألف يورو لتجديد هذه المساحات، والتي يجب بعد ذلك تأجيرها بأسعار معقولة لمدة أربع سنوات ــ 30% أقل من سعر السوق المحلي.

يمكن لأصحاب العقارات البدء في التقدم بطلبات الحصول على هذا البرنامج اعتبارًا من 15 نوفمبر، في حين ستتاح الفرصة للمستأجرين المحتملين للتعبير عن اهتمامهم اعتبارًا من 15 يناير 2025. وسيتم النظر في أهلية المستأجرين وفقًا لحجم الأسرة والدخل، مما يضمن وصول الدعم إلى أولئك الذين يحتاجون إليه أكثر.

بعد أربع سنوات من الإيجار الميسور، يمكن لأصحاب المساكن التقدم بطلب للحصول على منح الصيانة لتحسين عقاراتهم. وإذا فعلوا ذلك، فيمكنهم الحصول على منحة صيانة لمرة واحدة لوحدتهم السكنية تتراوح قيمتها بين 3000 يورو و5000 يورو.

للتأهل، يجب أن تكون الوحدة السكنية شاغرة أو غير نشطة لمدة 12 شهرًا على الأقل قبل الإعلان في 24 أكتوبر 2023 أو خلال الفترة بين 24 أكتوبر 2023 و15 نوفمبر 2024. تُعرَّف الوحدة الشاغرة بأنها الوحدة التي لا تستهلك أكثر من 200 كيلو وات في الساعة سنويًا، ويتم التحقق من ذلك من خلال كشف حساب الكهرباء. بالإضافة إلى ذلك، يجب أن تكون متصلة بشبكة هيئة كهرباء قبرص لمدة 15 عامًا على الأقل قبل 24 أكتوبر 2023.

وسيتم تقييم المستأجرين المؤهلين على أساس معايير الدخل المتعلقة بتكوين الأسرة، في حين يتضمن البرنامج أيضًا مزايا ضريبية، مثل الإعفاء الكامل من ضريبة الدخل على أرباح الإيجار من الإيجارات المعقولة وزيادة المخصصات للمشتريات المتعلقة بالعقارات.

وبالإضافة إلى ذلك، تهدف الحكومة إلى منح حوافز التنمية الحضرية لمطوري العقارات لإنشاء وحدات بأسعار معقولة. وقد بدأ تطبيق مخطط "البناء للإيجار"، إلى جانب الحوافز الحضرية المنقحة لجذب المتخصصين في البناء. وتندرج هذه المبادرات تحت نفس الركيزة المتمثلة في زيادة مخزون الإسكان، مما يوفر معامل بناء إضافي يصل إلى 45 في المائة من المخصص الحالي لتوليد المزيد من الوحدات للإيجار أو البيع بأسعار معقولة.

وقال الوزير إن أكثر من 20 مطورا عقاريا حريصون على الاستفادة من الحوافز، ومن المتوقع أن يوفر ذلك نحو 178 وحدة سكنية، أو 17211 مترا مربعا، وكلها جاهزة للطرح بأسعار معقولة.

وتستهدف مبادرات الإسكان أيضًا المناطق الريفية والجبلية من خلال خطط منقحة حصلت على 59 مليون يورو من الدعم و1570 موافقة. بالإضافة إلى ذلك، سيخصص مخطط جديد الأراضي للأسر ذات الدخل المنخفض والمتوسط ​​بنسبة 35 في المائة من القيمة السوقية، لتعزيز ملكية المساكن وتنشيط المجتمع.

ولمعالجة مشكلة السكن الطلابي، من المقرر إنشاء 450 وحدة سكنية طلابية في المدينة المسورة، ومن المتوقع الانتهاء من أول 13 غرفة منها قريبًا.

لمزيد من المعلومات قم بزيارة موقع وزارة الداخلية على https://www.gov.cy/moi .