مسارات الهجرة الرئيسية لقبرص لعام 2025 - الإقامة القائمة على الاستثمار ("الفيزا الذهبية" - المسار السريع)

 الإقامة القائمة على الاستثمار ("الفيزا الذهبية" - المسار السريع)

يُعد هذا المسار الأكثر شيوعًا وكفاءة، حيث يتم معالجته عادةً في غضون 6 إلى 9 أشهر، وهو مصمم لجذب رؤوس الأموال الأجنبية الكبيرة. يتطلب استثمارًا لا يقل عن 300,000 يورو (بالإضافة إلى ضريبة القيمة المضافة للعقارات الجديدة).  

تشمل خيارات الاستثمار المعتمدة ما يلي:

• العقارات السكنية: شراء منازل أو

  
  
  شقق جديدة. تبلغ ضريبة القيمة المضافة 19%، ولكن يمكن تخفيضها إلى 5% لعقار واحد يُستخدم كسكن رئيسي. يجب أن يتم دفع مبلغ 300,000 يورو (بالإضافة إلى ضريبة القيمة المضافة) من الخارج إلى الحساب المصرفي للبائع في قبرص. العقارات قيد الإنشاء مؤهلة.  

• العقارات التجارية: الاستثمار في مكاتب أو متاجر أو فنادق جديدة أو معاد بيعها، أو عقارات تجارية مماثلة.  

• أسهم الشركات: الاستثمار في شركة مسجلة في قبرص ولها وجود مادي في قبرص وتوظف ما لا يقل عن خمسة مواطنين قبرصيين أو من الاتحاد الأوروبي.  

• صناديق الاستثمار: المساهمة في صناديق الاستثمار الجماعي القبرصية (AIF, AIFLNP, RAIF) التي تنظمها هيئة الأوراق المالية والبورصات القبرصية (CySEC). يجب أن يكون مقدم الطلب مقيمًا في قبرص للاستثمار في هذه الوحدات.  

يجب على المتقدمين إثبات دخل سنوي مضمون لا يقل عن 50,000 يورو من الخارج. يزداد هذا المبلغ بمقدار 15,000 يورو للزوج و10,000 يورو لكل طفل معال. يمكن أن تشمل مصادر الدخل الرواتب والمعاشات التقاعدية والأرباح والودائع الثابتة والإيجارات.  

يغطي التصريح الزوج والأطفال حتى سن 18 عامًا. يمكن للأطفال الذين تتراوح أعمارهم بين 18 و 25 عامًا التقديم بشكل منفصل إذا كانوا معالين ماليًا وغير متزوجين وطلابًا جامعيين في الخارج وقت تقديم الطلب. لم يعد من الممكن إضافة الآباء والأصهار كمعالين منذ مايو 2023.  

بشكل عام، لا يُسمح لحاملي هذا التصريح بالعمل بأجر في قبرص، ولكن يمكنهم أن يكونوا مساهمين في الشركات القبرصية وتلقي أرباح الأسهم. لا يمنح التصريح حق السفر بدون تأشيرة إلى دول الاتحاد الأوروبي الأخرى أو دول شنغن. الزيارة الشخصية لقبرص مرة واحدة على الأقل كل عامين إلزامية للحفاظ على التصريح. يتطلب سجل جنائي نظيف كل ثلاث سنوات، ويجب تقديم إثبات سنوي للاستثمار والدخل والتأمين الصحي.  

يُلاحظ أن هناك فرقًا صارخًا في أوقات المعالجة بين مسار "الفيزا الذهبية" السريع (6-9 أشهر) ومسار الفئة F "البطيء" (الذي لا يزال يعالج طلبات 2019 في عام 2025). هذا التباين في السرعة والعتبات المالية يكشف عن أولوية حكومية واضحة. تعمل قبرص بنشاط على تحفيز وتسريع الإقامة للأفراد الذين يجلبون رؤوس أموال كبيرة مباشرة إلى الاقتصاد من خلال شراء العقارات أو أسهم الشركات أو صناديق الاستثمار. تهدف هذه السياسة إلى تحفيز قطاعات محددة وضخ الاستثمار الأجنبي المباشر، مما يخلق نظامًا متعدد المستويات حيث تترابط المساهمة المالية مباشرة مع سرعة وكفاءة الحصول على الإقامة الدائمة. هذا يضع قبرص كوجهة أكثر جاذبية للأفراد ذوي الثروات العالية والمستثمرين، مما يشير إلى تركيز استراتيجي على الاستفادة من الهجرة لتحقيق مكاسب اقتصادية مباشرة.