نواب يحذرون من موجة شراء الأجانب للعقارات ,, قبرص أصبحت "منطقة مفتوحة للجميع" خاصة الاسرائيليين

حذر بعض أعضاء البرلمان يوم الخميس من أن
قبرص أصبحت "منطقة مفتوحة للجميع" حيث يقوم الأجانب من خارج الاتحاد الأوروبي بشراء العقارات بكميات غير متناسبة إلى حد كبير مع أعدادهم.

كان البرلمانيون يناقشون تقريرا صدر مؤخرا عن المراجع العام، والذي وجد أن

 27.4 في المائة من العقارات في العام الماضي تم شراؤها من قبل مواطنين من خارج الاتحاد الأوروبي.

ومع ذلك، فمن المرجح أن يكون هذا العدد أقل من العدد الحقيقي، حيث لا تعكس السجلات التحويلات والمبيعات إلى الشركات المسجلة في قبرص والتي يكون المساهمون فيها من الأجانب.

وأوضحت ماريا بافلو، المسؤولة الكبيرة في مكتب التدقيق، أن مثل هذه الشركات لا تعتبر "أجنبية" بحيث يتم تسجيل المعاملات على أنها تتضمن مستفيدين قبارصة .

•

ارتفاع حاد في عمليات شراء الأجانب للعقارات في قبرص

•

بافوس تتصدر الطلب على العقارات الأجنبية

•

يشتري المشترون من خارج الاتحاد الأوروبي أكثر من 25% من العقارات في قبرص

•

الحكومة تسعى لاستبدال قانون الملكية المليء بالثغرات

•

عقل يركز على الإسرائيليين وسط مخاوف من بيع قبرص

وأضافت أن التشريع الحالي لا يتضمن إجراء أي عمليات متابعة بعد بيع العقار.

وفيما يتعلق بالتداعيات، قال بافلو إن أول وأهم العوامل التي تؤدي إلى ارتفاع الأسعار هي جنون الشراء، مما يجعل السكن غير متاح للشخص العادي.

تم الحصول على البيانات من سجل الأراضي.

وفي عام 2020، بلغت عمليات نقل الملكية العقارية للأجانب 873 عملية، وارتفعت إلى 1070 عملية في عام 2021، و1471 عملية في عام 2022، و2458 عملية في عام 2023، و2511 عملية في عام 2024 .

في العام الماضي، بلغت نسبة مبيعات العقارات للأجانب 27.4% من إجمالي هذه المعاملات. وخلال الأشهر السبعة الأولى من عام 2025، شكّل الأجانب 26% من مشتريات العقارات.

وتحتل منطقة بافوس الصدارة، حيث تبلغ نسبة عمليات شراء العقارات فيها 24 في المائة من قبل مواطنين من خارج الاتحاد الأوروبي.

وفي منطقة نيقوسيا، توزعت طلبات الحصول على العقارات خلال عام 2024 على النحو التالي، حسب الجنسية: 16% صينيون؛ 16% لبنانيون؛ 14% روس؛ 10% إسرائيليون؛ 6% سوريون؛ 5% مصريون؛ 4% بريطانيون؛ و4% أوكرانيون.

قال مسؤول في مسجل الشركات، عند سؤاله عن بيانات الشركات القبرصية ذات المساهمين الأجانب، إنه لا يملك هذه المعلومات. ووعد المسؤول بالرد بالأرقام.

وفي الوقت نفسه، أشارت الحكومة إلى أن تغيير القانون ــ تشديد الضوابط على عمليات شراء العقارات ــ سوف يستغرق بعض الوقت.

وقال أنطونيس إيكونوميديس، المسؤول بوزارة المالية، ردا على سؤال حول الموعد الذي قد تطرح فيه الحكومة مثل هذا المشروع على البرلمان، إن ذلك لن يكون ممكنا هذا العام.

ولكنه أضاف أن "الإرادة السياسية" موجودة لإجراء تغييرات على القانون "بحيث يتم وضع الحواجز وإغلاق الثغرات".

وفي وقت لاحق، علقت إيريني شارالامبيدو، عضو البرلمان عن دائرة أكيل: "سوف نعاني أكثر مما عانينا به مع "جوازات السفر الذهبية".

وأضافت أن قبرص أصبحت "مكانًا مفتوحًا للجميع، حيث يتم بيعها للأجانب".